In der Marktstraße wird ein Leerstand beseitigt. In das Gebäude, in dem früher das Café Schoué und zuletzt das Kleine Stadttheater Gerolzhofen residierten, wird demnächst ein Naturwarenladen einziehen. Der Bauausschuss des Stadtrats hat am Montagabend einstimmig dem Antrag auf Nutzungsänderung zugestimmt.
Stadtbaumeisterin Maria Hoffmann stellte dem Gremium die Pläne vor: Das Erdgeschoss des Hauses soll künftig als Naturwarenladen mit integriertem Café mit maximal zwölf Sitzplätzen genutzt werden. Das Kellergeschoss dient als Abstellraum, im Obergeschoss werden keine Aufenthaltsräume eingerichtet, lediglich Abstellräume und eine Personaltoilette sind hier vorgesehen. Das Dachgeschoss bleibt gänzlich ungenutzt. Die neue Nutzung des Gebäudes füge sich in Art und Maß in die Umgebungsbebauung ein, nachbarschaftliche Interessen würden nicht nachteilig beeinflusst, betonte Hoffmann.
Arbeiten laufen schon
Momentan sind bereits Handwerker in dem Haus zugange. Im Erdgeschoss werden vorhandene Zwischenwände entfernt, informierte Hoffmann, das innenliegende Treppenhaus werde aus Brandschutzgründen baulich abgetrennt. An der äußeren Fassade werde nichts verändert. Eventuelle Werbeanlagen seien allerdings nicht Bestandteil des Antrags auf Nutzungsänderung.
Die erforderlichen Stellplätze für den Verkaufsladen und das Café können auf dem Grundstück nicht bereitgestellt werden. Gemäß der aktuellen Stellplatzsatzung der Stadt Gerolzhofen für den Innenstadtbereich wird aber auch in diesem Fall auf den Nachweis beziehungsweise auf eine Ablöse der nicht nachzuweisenden Stellplätze verzichtet. Zwischen Bauwerber und Stadt muss deswegen noch ein entsprechender Stellplatz-Ablösevertrag geschlossen werden.
Verein aus Lülsfeld
Betrieben wird der künftige Naturwarenladen vom Verein "Gemeinschaft(s)formen e.V." mit Sitz im ehemaligen Kloster in Lülsfeld, wo die umstrittene Gemeinschaft "Go & Change" eingezogen ist. Der Verein hat nach dem Tod von Geschäftsinhaber Günther Löschner bereits seit Februar 2020 dessen "Bio-Gärtchen" in der Weiße-Turm-Straße an der Ecke zur Centgasse übernommen und plant nun, in die größeren Räumlichkeiten in der Marktstraße umzuziehen.
Der Verein "Gemeinschaft(s)formen e.V." hat nach Angaben der Stadt Gerolzhofen jetzt auch den Antrag auf Nutzungsänderung gestellt. Nach dem erteilten Einvernehmen seitens der Stadtrats hat nun das Landratsamt Schweinfurt als Baugenehmigungsbehörde das letzte und entscheidende Wort.
Bürgermeister Thorsten Wozniak sagte, es sei eine "schöne Sache, dass in dem Haus in der Marktstraße wieder Leben einzieht". Dass hinter dem Projekt die Gemeinschaft "Go & Change" steht, wurde im öffentlichen Teil der Bauausschuss-Sitzung nicht thematisiert, zumal dies baurechtlich auch nicht relevant ist.